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Modernes wohnen im
Altstadtquartier

Das Projekt

Modernes Wohnen im Altstadtquartier

Am Rand der historischen Altstadt Otterndorfs entsteht unser Projekt "Wohnen am Süderwall".

Otterndorf, das Kleinod an der Unterelbe, hat 7.200 Einwohner (Tendenz steigend) und eine vollständig erhaltene Altstadt, deren dominierende Gebäude in der Zeit von 1400 (Schloss, jetzt Antsgericht) bis in die Barockzeit im 17. Jahrhundert, wie die St. Severi Kirche entstanden sind. Dieser Sakralbau ist der größte der Bauerndome im Land Hadeln.

Unser Projekt liegt an der Scholienstraße un unmittelbarer Nähe eines Einkaufzentrums in Otterndorf, dessen Mittelpunkt ein modernisierter "EDEKA", ein "Lidl", diverse Dienstleister (Bäcker, Frisör, Physiotherapeuten etc.) bildet. Dieses Zentrum liegt gleichsam vor der Haustür, ist aber durch die Lage im rückwärtigen Bereich so abgeschirmt, dass man seine Ruhe hat.

In das historische Zentrum ist es ein Katzensprung. Zur Kirche und dem davor liegenden Platz sind es gerade 500m. Entlang der Markstraße bzw. Reichenstraße finden Sie alle Einrichtungen, die Sie in einer Stadt in der Größe Otterndorfs erwarten können - Geschäfte, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Dienstleistungen.

Eine ganze Reihe von Museen warten auf Besucher, so etwa das Kranichhaus, das Museum für gegenstandsfreie Kunst, das Voß-Haus, das an den Übersetzer der Ilias und der Odyssee erinnert und das Museum am Torhaus.

Das Schulzentrum befindet sich in 500m Entfernung. Die anbindung ist durch eine Fußgängerampel geschützt. Die Soletherme/Hallenbad ist ca. 800m entfernt.

Auf der Südseite liegt das "Haus am Süderwall", eine Senioreneinrichtung des DRK, und der Stadtpark. Durch ihn gelangen Sie entspannt zu dem ca. 800m entfernten Bahnhof, von dem aus Sie in 1,5 Stunden den Hauptbahnhof in Hamburg erreichen können. In Cuxhaven sind Sie in einem Viertelstündchen.

Zusammengefasst: Ihre künftige Wohnung liegt ruhig am Rand und ist doch mitten drin. Wer die Mischung von Idylle und städtischem Flair mag, liegt hier im Wortsinn richtig.

Lage in Otterndorf
Preisliste herunterladen

Gesamtübersicht der Wohnanlage


3

Etagen


15

Eigentumswohnungen


134

bis zu ... qm


4,5

bis zu ... Zimmer

Grundrisse Wohnungen

Baubeschreibung

Neubau einer Eigentumswohnanlage in 21762 Otterndorf, Scholienstraße 4a und 4b

Objekt

Eigentumswohnanlage mit Garagen, Carport und PKW-Stellplätzen

Bauherr

HG Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Straße 36
21762 Otterndorf
Tel.-Nr. 04751-916115
Fax-Nr. 04751-916116
mail@hgprojekt.de
www.hgprojekt.de

Generalunternehmer (GU)

Alfred Brünjes
Bauunternehmung
Dorfstraße 41
27612 Loxstedt-Donnern

Allgemeines:

Das Gebäude wird in handwerklicher Bauweise errichtet. Ausschließlich erfahrene und solide Handwerksunternehmen, die eine sach- und fachgerechte Ausführung garantieren, sind Vertragspartner des Generalunternehmers.

Behördliche Auflagen oder erforderliche Änderungen müssen nach Bedarf in die Planung noch eingearbeitet werden. Wohnungen werden nach der Energieeinsparverordnung KFW 55 Standard, der allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie der gültigen Verordnungen über Schall- und Wärmeschutz und den sonstigen behördlichen Vorschriften erstellt. Das Gebäude wird in 2 zusammenhängenden Baukörpern errichtet. Das Gebäude wird vollunterkellert. Im KG ist neben Kellerabstellräumen, dem Hausanschluss- /Haustechnikraum auch je ein Waschmaschinen-/Trockenraum untergebracht.

Der Bauherr errichtet auf dem Grundstück Scholienstraße 4a; 21762 Otterndorf die Wohnanlage mit 15 Wohnungen bis zu 6 Garagen, 7 Carports und 7 offenen Pkw-Stellplätzen. Die Wohnungen verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufstellung der Garagen (Fertigteilgaragen), Carports und Stellplätzen ergibt sich aus dem Lageplan. Weiterhin werden auf dem Grundstück ein Fahrradabstellraum sowie ein Mülltonnenstellplatz erstellt.

Baustelleneinrichtung:

Die Baustelle wird mit allen erforderlichen Geräten, die zur Realisierung des gesamten Gebäudes notwendig sind, eingerichtet. Nebenkosten, wie Bauwasser, Baustrom, und Versicherungen während der Bauzeit sind Bestandteil der Kaufpreise.

Baunebenkosten / Architekturleistungen:

Die Baunebenkosten, wie Bauscheingebühren, Abnahmegebühren, Sachverständigen-Abnahme der Aufzugsanlagen, Abnahmen durch Behörden sowie sämtliche Architektur-, Statik- und sonstigen Fachingenieurleistungen sind im Wohnungskaufpreis inbegriffen.

Hausanschlüsse:

Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom sowie die Regen- und Schmutzwasserentwässerung sind im Wohnungspreis ebenfalls enthalten. Ebenfalls der Telefonhausanschluss. Sämtliche Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telefon werden in einem Hausanschluss- /Haustechnikraum im Kellergeschoss untergebracht.

Gründung:

Die Gründung erfolgt aus Stahlbetonbauteilen nach Angaben der geprüften statischen Berechnung und nach Vorgabe des vorliegenden Bodengutachtens. Die Kellergeschoss-Sohle mit geglätteter Oberfläche für Fliesenbelag. Bewehrung nach statischer Berechnung.

Kellergeschoss:

Sämtliche Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton, innen in Sichtbetonqualität geliefert und montiert. Die gewählte Wandkonstruktion verhindert ein Eindringen von Wasser in das Kellergeschoss. Kellerinnenwände aus Kalksandstein mit gewischten Fugen. Wände und Decken weiß gestrichen. Kellertüren mit Stahlzarge und Zinkaltür (Stahlblech) – beschichtet. Bodenbelag mit Bodenfliese nach Wahl des GU gefliest und Sockel aus Fliese an den Wänden.

Die Waschräume haben jeweils einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner je Wohnung. Hierfür erfolgt eine Sockelaufmauerung. (Schutz gegen Wasserschäden) Kellerräume erhalten eine Belüftung mit Lüftungssieben ca. 25/25cm.

Außenmauerwerk EG bis DG:

Zur Ausführung kommt Porenbeton als Hintermauerwerk gem. Wärmebedarfsberechnung, Wärmedämmung und Verblendmauerwerk der Fa. Röben. Fenstersohlbänke als liegend gemauerte Rollschicht – im Fußschwellenbereich mit 2cm Granitplatten (Serizzo).

Innenwände der Wohngeschosse:

Sämtliche tragenden Innenwände der Wohnungen bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk gemäß statischer Berechnung mit einem Gipsputz. Auf Wunsch können nicht tragende Innenwände auch als Gipskartonwände in Leichtbauweise erstellt werden.

Wohnungstrenn- / Treppenhauswände:

Die Wohnungstrenn- und Treppenhauswände werden aus Kalksandsteinmauerwerk in hoher Festigkeitsklasse errichtet. Der Schallschutz für diese Wandkonstruktion gemäß Anforderung der DIN 4109 (Schallschutz DIN)

Decken:

Über dem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, und dem Obergeschoss werden Stahlbeton-decken gemäß statischer Berechnung eingebaut. Das Dachgeschoss erhält eine Holzbalkenlage mit Gipskartonverkleidung als Decke. Der Bereich oberhalb der Dachgeschosswohnungen wird als Kaltdach ausgeführt und erhält zu Revisionszwecken einen Laufsteg aus Rauhspund o.ä.

Zimmereiarbeiten:

Dachkonstruktion aus Konstruktions-Vollholz mit Dämmung, Unterkonstruktion und Gipskartonbauplatten. Alle tragenden Konstruktionen gemäß statischer Berechnung. Dachüberstände mit Profilbrettern aus Kunststoff. Dämmung gem. Wärmeschutznachweis.

Dacheindeckung:

Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln auf Lattung/Konterlattung bzw. Vollschalung mit Unterspannbahn. Die Ausführung der Regenfallleitung und Dachrinnen erfolgt aus vorbewittertem Zink.

Estrich:

Schwimmender Zementestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung nach Wärmebedarfsberechnung für Fußbodenheizung.

Treppen:

Die Treppen im Gebäude bestehen aus einer Stahlbetonkonstruktion gemäß statischer Berechnung. Der Oberbelag der Treppen- und Setzstufen aus Granit Material Padang Cristal (o.glw.). Übriger Bodenbelag in den Treppenhäusern aus Material wie vor, jedoch als Fliese. Umlaufend eine Scheuerleiste (Sockelleiste) als Fliese aus dem gleichen Material. Treppengeländer mit umlaufenden Handlauf aus Edelstahl. Beleuchtung mit Tastern und Präsenzmeldern mit Nurglasleuchten.

Fenster und Balkontüren:

Kunststofffenster aus schlagzähem Hart - PVC mit Dreifachverglasung und 82mm Bautiefe UG-Wert 0,6. Die Farbe der Fensterelemente innen weiß – außen anthrazitgrau. Innenfensterbänke aus Aglomarmor, Micro in 2cm. Fenster in Bädern erhalten Mastercarree-Verglasung. Bei 2-geteilten Fensterelementen ist das kleinere Element feststehend.

Bei 3-geteilten Fensterelementen sind alle Elemente Dreh- und Kippbar. Jeweils ein 3-geteiltes Fensterelement zur Terrasse, Balkon oder Dachterrasse wird als Stulp-Fenster ausgeführt, um eine großzügigere Öffnung zu erhalten. Die unbeheizten Gemeinschaftsräume der Treppenhäuser, Hauseingangstür sowie der Dachflächenfenster erhalten eine Isolierverglasung (Zweifachverglasung).

Rolläden:

Alle Wohnungsfenster (ausgenommen Dachflächenfenster) erhalten elektrische Rollläden – anthrazitgrau.

Hauseingangstür:

Kunststofftüranlage mit Obentürschließer und elektrischer Türöffner-Einheit sowie aus Sicherheitsgründen eine Mehrfachverriegelung

Terrassen, Balkone und Dachterrassen:

Terrassenbelag mit Betonplatten 50x50cm anthrazit im Erdgeschoss. Balkon- und Dachterrassenbelag mit Bankirei-Belag. Balkonbrüstungen und Brüstungen der bodentiefen Fenster bestehen aus einer verzinkten Stahlkonstruktion – oberer Abschluss mit Edelstahlstange. Balkone erhalten zudem eine Glasfüllung (Sicherheitsglas) aus satiniertem Glas.

Wandfliesen:

In den Bädern, Duschbädern und in den WC's werden sämtliche Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,80m gefliest – der Duschbereich auf Wunsch raumhoch. Kalkulatorisch berücksichtigt sind keramische Wandfliesen in der Größe von 15 cm x 25 cm bis 30 cm x 40 cm mit einem Materialpreis bis 20,00 € je m². Die dauerelastischen Fugen sind Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.

Anmerkung: In den Küchen werden in der heutigen Zeit die Spritzschutzverkleidungen in der Regel durch den Küchenbauer mit Lieferung und Montage der Kücheneinheit erstellt. Auf Wunsch kann hier jedoch ein Wandfliesenspiegel (Material gem. Wandfliesen) eingebaut werden. Diese Leistung ist bis zu einer Fläche von 3,0 m² Bestandteil des Wohnungspreises – wird bei Nichtausführung jedoch nicht erstattet.

Oerbeläge in den Wohnungen:

In Bädern/WC’s, Küche und Fluren ist ein keramischer Fliesenbelag, Materialpreis bis 30,00 €/m² vorgesehen. Kalkulatorisch berücksichtigt sind keramische Fliesen in der Größe von 20cm x 30cm bis 30cm x 60cm bzw. quadratische Fliesen bis 40 x 40 cm mit einem geraden Fugenbild. Sockelfliesen aus Bodenfliese umlaufend. Die dauerelastischen Fugen im Fliesenbereich sind Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.

In den übrigen Wohnräumen kommt ein PVC-Belag oder alternativ Laminat/Teppich zur Aus-führung. Materialpreis 20,00 €/m². Der PVC-Belag wird in einzelnen Planken verlegt – nicht als Bahnenware. Materialwahl nach Mustervorlage durch den GU. Diese Böden erhalten farblich angepasste Fußleisten nach Vorlage bzw. eingeklebten Teppich. egen Aufpreis kann z. B. Parkett eingebracht werden.

Malerarbeiten im Gebäude:

Sämtliche Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen sowie einschl. der Treppenhaus-wände werden grundiert. Die Qualität sämtlicher Oberflächen von Wänden und Decken entspricht der technischen Vorgabe Q3. ohnungsdecken werden zusätzlich mit einer Raufastertapete mittlerer Körnung beklebt und hell und freundlich gestrichen (Dispersionsfarbe). Die Wände erhalten einen deckend weißen Anstrich. ände im Treppenhaus werden mit Buntsteinputz oder gleichwertig beschichtet.

Wohnungseingangstüren:

Die Wohnungsabschlusstür ist schallgedämmt und aus Sicherheitsgründen mit einem Spion ausgestattet. Es kommen beschichtete, hochwertige Wohnungseingangstüren und Zargen (Stahl) in der Farbe weiß zur Ausführung. Die Türen erhalten eine Mehrfachverrieglung und einen Sicherheitsbeschlag.

Innentüren der Wohnungen:

Beschichtete Innentüren und Zargen (Stahl oder Alternativ Holz) in weiß gem. Mustervorlage mit 2-teiligen Drückergarnituren nach Vorlage zur Ausführung. Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis eine andere Oberflächenoptik seitens der Käufer zu wählen – gleiches gilt für Türbeschläge.

Lüftungsanlage:

Dezentrales Lüftungssystem (jede Wohnung ist autark) mit Einzellüfter nach Berechnung. Sämtliche Bäder (ohne Fenster) erhalten eine mechanische Lüftung. Die Lüftung mit Nachlaufzeit wird jeweils über den Lichtschalter aktiviert.

Blockheizkraftwerk

BHKW (erdgasbetrieben) mit ca. 13KW Heizleistung und ca. 5-6KW Stromerzeugung als Heizanlage mit Standspeicher und zusätzlich eine Brennwerttherme nach Erfordernis und Berechnung des Heizungsinstallateurs als Reserveheizung und zur Unterstützung in den Frostperioden.

Sanitärausstattungen:

Im Festpreis sind Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Hersteller in der Farbe Weiß (alpin) enthalten. Die Oberflächenfarbe bei Armaturen und Beschlägen ist verchromt.

Ausstattung Duschbäder:

Die Duschen werden jeweils mit einer flachen (ca. 2 cm tiefen) Brausewanne ausgestattet. Die Dusche erhält eine Einhand- Brausebatterie (Hansatwist) mit Brausestange einschließlich Handbrause. Falls eine Duschtür erforderlich, dann wird diese als Glastür ausgeführt. Alternativ kann kostenneutral an Stelle der Brausewanne eine bodengleiche Dusche ausgeführt werden. Hier kommt dann ein verfliester Boden mit einer Duschrinne zur Ausführung, der einen nahezu ebenen Einstieg in die Dusche gewährleistet. In den Bädern ist weiterhin ein Handwaschbecken der Firma Keramag, Serie Renova Plan 65 vorgesehen.

Es werden eine Hansatwist Waschtisch-Einhebelmischbatterie sowie ein WC als Wand-Tiefspüler aus gleicher Serie mit WC-Sitz und Betätigungsplatte geliefert und eingebaut. Der Spülkasten wird in die Wand eingelassen und verfliest. Außerdem geplant sind: ein runder Spiegel 60cm, ein Handtuchhalter Derby und Papierhalter des Hersteller Vigour.

Kücheninstallation:

Abfluss, Warm- und Kaltwasseranschluss werden für die Küchenspüle und Spülmaschine nach Angaben der Käufer entsprechend der Küchenplanung installiert. Die Dunstabzugs-hauben der Wohnungsküchen sind als Umlufthauben zu planen. Die Küchen und auch die Dunstabzugshauben sind nicht Bestandteil des Wohnungsfestpreises. Bei Ablufthauben ist die Abstimmung mit dem Lüftungsbauer notwendig. Kernbohrungen sind nicht Bestandteil der Ausstattung.

Heizungsanlage:

Neben dem BHKW wird für die Beheizung sämtlicher Wohnungen wird eine moderne, energiesparende und hochwirksame Brennwerttechnik-Anlage für die Befeuerung mit Gas betriebsfertig eingebaut. Die Auslegung der Zentralheizungsanlage erfolgt gem. der Wärmebedarfsberechnung. Der hochwertige Kessel (Markenfabrikat: Viessmann/Vaillant/Buderus oder Brötje) mit integrierter Kesselsteuerung und allem Zubehör, wie Sicherungsarmaturen wird geliefert und im Haustechnikraum des Kellergeschosses eingebaut. Die Heizungssteuerung erfolgt witterungsabhängig durch Außentemperaturfühler in Verbindung mit Zeitschaltuhr zur Nachtabsenkung. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Steuerung erfolgt über Raumthermostate. Die Duschbäder aller Wohnungen werden zusätzlich mit einem Handtuchwärmeheizkörper ausgestattet.

Abrechnungseinheiten für Heizung, Warm- und Kaltwasser:

Für sämtliche Wohneinheiten werden Messeinrichtungen installiert, so dass alle Verbräuche nach tatsächlichem Verbrauch der jeweiligen Wohnungsnutzer abgerechnet werden können. Dieses gilt für Heizung, Kaltwasser und Warmwasser. Für die Messeinrichtung ist eine elektronische Ablesung (Fernablesung) geplant. Sofern diese von den örtlichen Versorgungsträgern oder von der späteren Eigentümergemeinschaft zu bestimmenden Abrechnungsfirma auf Mietbasis zur Verfügung gestellt wird (Ista, Kalorimeta etc.)

Elektroinstallationsarbeiten:

Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Unterzähler für Strom im Hausanschluss – Haustechnikraum sowie eine Unterverteilung mit Sicherungskasten in der Wohneinheit. Die Treppenhausbeleuchtung ist über Bewegungsmelder und über eine Zeitschaltuhr gesteuert. Die Steuerung der Hauseingangsbeleuchtung erfolgt über einen Dämmerungsschalter oder Zeitschaltuhr. Die gesamte Außenbeleuchtung erfolgt nach Vorgabe durch den GU. Eine ausreichende und sichere Außenbeleuchtung ist gewährleistet. Die Beleuchtung ist wiederum über Bewegungsmelder / Dämmerungsschalter mit Zeitschaltuhr gesteuert. Zugeteilte Kellerräume sowie Waschmaschinen und Wäschetrockner werden über den jeweiligen Wohnungsstromzähler abgerechnet. Gemeinschaftsräume wie Flur und Treppenhaus werden mit Deckenbeleuchtungskörper versehen. Die Steuerung erfolgt auch hier über Bewegungsmelder. Hierfür wird ein Allgemeinstromzähler eingebaut über die der Stromverbrauch für Aufzug, Treppenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung gemessen und abgerechnet wird. In den Garagen wird eine Steckdosen sowie eine Deckenleuchte oder Wandleuchte mit einem Schalter installiert. Die Abrechnung erfolgt hier über den Wohnungsstromzähler.

Sämtliche Elektroinstallationen innerhalb der Wohneinheiten sind Unterputzinstallationen. Als Schalterprogramm kommt ein Standardgroßflächenprogramm in der Farbe gedecktes Weiß nach Mustervorlage des GU zur Ausführung. Im Kellergeschoss und in den Garagen/Carport/Fahrradschuppen erfolgt die Elektroinstallation über ein Leerrohrsystem sichtbar auf den Wänden – gleiches gilt für Schalter und Steckdosen. Im Treppenhaus und Hauptflur erfolgt eine Unterputzinstallation analog zu den Wohnungen.

In den einzelnen Wohnungen sind folgende Elektroanschlüsse vorgesehen. Alle Brennstellen an den Terrassen und Balkonen sowie Außensteckdosen sind von innen schaltbar.

Satellitenanlage:

Das gesamte Gebäude wird für den Fernseh- und Radioempfang mit einer digitalen Satellitenanlage ausgestattet, die sämtliche Wohneinheiten versorgt. Die Satellitenschüssel wird auf der Dachkonstruktion aufgesetzt./p>

Klingelanlage / Briefkasten:

Das Gebäude wird mit einer Klingelanlage ausgestattet und jede Wohnung erhält einen Klingeltaster im Hauseingangsbereich und zusätzlich direkt an der Wohnungseingangstür in der entsprechenden Wohnebene. Eine Gegensprechanlage Haustür/Wohnung wird ent-sprechend eingebaut. Die Haustüranlage erhält eine Briefkastenanlage – autark oder integriert.

Rauchmelder:

Installation und Wartung über Fremdfirma im Rahmen der Hausverwaltung

Aufzugsanlage:

Die hochwertige, behindertenfreundliche Aufzugsanlage wird in eine Schachtkonstruktion nach Vorgabe der Lieferfirma eingebaut. Nach Inbetriebnahme des Aufzugs ist eine fachgerechte und leistungssichere Kundendienstbetreuung gewährleistet. Die Aufzugsanlage wird mit einem Notrufsystem ausgestattet. Beim technischen Ausfall der Aufzugsanlage ist eine sofortige Verbindung über das Telefonnotrufsystem der Herstellerfirma (Notdienst) hergestellt.

Wartungsvertrag Aufzug:

Die GU schließt in Abstimmung mit dem Verwalter der Eigentumswohnanlage einen Wartungsvertrag für die Aufzugsanlage ab. Die Kosten für diesen Vertrag übernimmt die Gemeinschaft.

Schließanlage:

Das Gebäude wird mit einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören drei Schlüssel, die zur Hauseingangs- und Wohnungseingangstür gleichschließend passen.

Garagenanlage außerhalb des Gebäudes:

Hier kommen Stahlbetonfertigteilgaragenkörper zur Ausführung. Die Aufstellung erfolgt auf Fundamenten gem. statischer Berechnung und Vorgabe. Die Innenwände, Decken und Fußböden der Garagenkörper sind durch den Garagenlieferanten endbehandelt. Die Tore werden in der Farbe anthrazit o.glw. ausgeführt. Die Garagenanlage erhält seitlich und an der Einfahrt eine Riemchenverkleidung passend zum Wohngebäude mit darüberliegender Zinkblechabdeckung. Die Rückseite erhält eine Putzoptik zum angrenzenden Fahrradabstellraum. Die Carportanlage wird als Holzkonstruktionsanlage aufgestellt. Dacheindeckung als Flachdach mit Blende. Der Fahrradabstellraum als Holzkonstruktionsanlage – Dacheindeckung wie vor.

Müllabstellplätze:

Die Unterbringung der gemeinschaftlichen Müllgefäße der Wohnanlage erfolgt neben den Carports.

Außenanlagen:

Die Fußwege, die Terrassen, die Fahrgassen und die PKW- Stellplätze und alle sonstigen befestigten Flächen erhalten eine Betonsteinpflasterung. Der Hauseingang wird barrierefrei, ohne Stufe in den Treppenhausbereich und zum Aufzug ausgeführt. Bei Bereichen am Gebäude, wo die Pflasterung nicht an das Außenmauerwerk angrenzt, wird ein Kiesstreifen in einer Breite von ca. 30 cm mittels Kantsteineinfassung geliefert und eingebaut, um hier einen Spritzschutz zu gewährleisten. Die nicht versiegelten Grundstücksflächen werden mit Mutterboden eingeebnet. Weiterhin ist eine Raseneinsaat und zum Teil eine Bepflanzung mit Büschen und Sträuchern nach Auflage der Baugenehmigung vorgesehen. Sämtliche Regen- und Schmutzwasserleitungen werden in Kunststoffrohr im Erdreich gem. den gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben der Versorgungsträger verlegt und an die öffentliche Kanalisation bzw. wenn möglich das Oberflächenwasser in den Graben abgeleitet.

Allgemeines:

Änderungen die sich aus architektonischen, behördlichen, bautechnischen und statischen Gründen ergeben, die jedoch nur geringen Einfluss auf die Qualität und die Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Wertminderung des Gebäudes wird ausgeschlossen. Die in den Bauplänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, wie Möbel, Bäder, Küchen, etc. sollen lediglich die mögliche Nutzung der Räume darstellen, diese kann natürlich vom Käufer individuell gestaltet werden.

Gegebenenfalls notwendige Vorwandinstallationen im Sanitärbereich sowie Schachtverkleidungen für Steige- und Fall-Leitungen sind in den Antragsunterlagen nicht oder nur teilweise dargestellt. Die Festlegung dieser Verkleidungen und Vorbauten erfolgt durch spätere Ausführungsplanung sowie zusätzlich durch die Festlegung der örtlichen Bauleitung.

Die perspektivische, futuristische Ansicht des Bauvorhabens, die im Exposé und in der weiteren Werbung des Bauvorhabens Verwendung findet, ist eine künstlerische Darstellung aus der keine Rechte abgeleitet werden können. Diese futuristische Ansicht stellt nicht unbedingt den letzten Planungsstand dar. Änderungen, auch insbesondere der Farbgestaltung, bleiben vorbehalten. Die Ausführung eventueller Sonderausstattung und -wünsche erfolgt ausschließlich nach schriftlicher Auftragserteilung des Kunden.

Alle in der Baubeschreibung angegebenen Preise sind Einheitspreise einschl. 19 % MwSt. Die Balkon- und Terrassenflächen der Wohnungen des Gebäudes sind mit 50 % in die Wohnflächenaufstellung eingeflossen.

Erfüllungsort ist Otterndorf

Kontakt

HG Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Straße 36 | 21762 Otterndorf
Tel.-Nr. 04751-916115
Fax-Nr. 04751-916116
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